Türkiye’nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklıklarından biri olan İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (ISGYO), portföyündeki önemli bir varlığın satışı konusunda Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) bir açıklama gönderdi. Yönetim Kurulu kararı uyarınca, şirketin mülkiyetindeki Ankara İş Kule Binası’nın tamamının 1.215.000.000 TL + KDV bedeli karşılığında Çelikler Orhaneli Tunçbilek Elk. Ürt. A.Ş.’ye satılmasına karar verildi. Satış bedelinin tamamının tapu devri sırasında nakden ve peşin olarak tahsil edileceği belirtildi.
Ancak, piyasalar tarafından dikkatle takip edilen bu işlemin en kritik detayı, satış bedelinin, daha önce hazırlanan gayrimenkul değerleme raporunda belirlenen tutarın altında kalması oldu. Bir GYO’nun, portföyündeki değerli bir mülkü ekspertiz değerinin altında bir fiyata satması, yatırımcılar nezdinde şirketin finansal sağlığı ve varlık yönetimi stratejisine ilişkin belirsizlikleri gündeme getirdi.
Satıştan elde edilecek 1,2 milyar TL’yi aşan nakit girişinin şirketin finansal yapısını güçlendirme ve yeni projelere kaynak yaratma potansiyeli taşımasına rağmen, varlığın değerinin altında elden çıkarılması, işlemin genel algısını olumsuz etkiledi. Bu durumun, şirketin hisse performansı üzerinde bir baskı unsuru oluşturabileceği değerlendirilmektedir.